En kommun beviljar dispens för att uppföra ett 84 kvm stort fritidshus på en fastighet som avser ersätta befintligt fritidshus om 25 kvm och en gäststuga på 20 kvm. På fastigheten finns även en friggebod. Kommunen åberopar att åtgärden vidtas inom ett område som redan tagits i anspråk på ett sådant sätt att det saknar värde för strandskyddets syften.
Länsstyrelsen överprövar och upphäver kommunens dispens då de bedömer att den nya byggnaden med dess blivande hemfridszon inte kommer rymmas inom det som idag är ianspråktaget.
Beslutet överklagas till Mark- och miljödomstolen som konstaterar att det tänkta nya fritidshuset blir mer än tre gånger så stort som det befintliga och därmed inte bedöms kunna utgöra en ersättning för det befintliga. MMD konstaterar att det har vidtagits åtgärder på fastigheten som inte kunnat visats vara legala. Dessa åtgärder bortser de från vid bedömningen av om det nya fritidshuset kan uppföras utan att utvidga den ianspråktagna tomten. MMD bedömer att det nya fritidshuset kommer medföra en icke obetydlig utvidgning av hemfridszonen och avslår överklagan.
MÖD: Mark- och miljööverdomstolen inleder med att peka på att det är sökanden som har att visa att det finns förutsättningar för att meddela dispens. Sökanden har inte visat att uppförandet av friggeboden och övriga åtgärder som vidtagits på fastigheten följt gällande strandskyddsbestämmelser. Även MÖD bortser därför från dessa vid bedömning av om dispens kan medges.
MÖD delar Mark- och miljödomstolens bedömning att det planerade fritidshuset kommer medföra en mer än obetydlig utvidgning av hemfridszonen på mark som är allemansrättsligt tillgänglig. De tillägger att det nya fritidshuset som placeras i ett upphöjt läge och med stora fönsterpartier mot stranden bedöms även ge upphov till en inte obetydlig privatiserande effekt över vattenområdet. MÖD avslår därmed överklagan.
Rättsfallskommentar (red): Kom ihåg att tänka i tillsynsbanor även vid prövning av dispenser, allt som finns idag kanske inte borde vara där.
Mål: M 10725-22 (pdf) öppnas på Mark- och miljööverdomstolens webbplats.
